4 conseils pour vendre vite et bien votre appartement ou votre maison

La vente de votre maison est une décision d'investissement personnelle très importante à prendre dans votre vie.
Aujourd’hui, c’est le moment de vendre votre logement, vous êtes muté, vous voulez acheter une plus grande surface, mieux placée, profiter de la conjoncture actuelle ou pour toute autre raison. Il est conseillé d'être bien préparé et accompagné pour que votre bien soit vendu rapidement et à sa juste valeur.

1. Estimez votre bien à son juste prix

Un bien à prix juste peut se vendre en 1 mois. S’il est surévalué, la vente peut prendre 3 mois voire des années. L’estimation est une étape clé de la vente.
Pour vous faire une idée, vous pouvez déjà consulter les annonces sur des biens similaires dans votre zone géographique mais la meilleure solution reste de faire estimer son bien par un professionnel. Les agences immobilières sont qualifiées en la matière. Il est important de bien choisir son agence car nombreuses sont celles qui sur-évaluent votre bien pour que vous fassiez appel à leur service. Cela rend la vente difficile et allonge parfois considérablement votre processus de vente.

2. Soignez la présentation de votre bien

Pour optimiser vos chances de vente, le décor de votre maison ou appartement doit être neutre. Même si cela vous plait, les goûts et les couleurs ne sont pas les mêmes. Une déco neutre permet aux acheteurs de mieux se projeter. Maximisez la lumière dans votre maison ou appartement. Après la localisation c'est l'un des critères les plus cités chez les acheteurs. Pas la peine d’investir des milliers, n’oubliez pas qu’aujourd’hui il y a beaucoup de professionnels aguerris qui peuvent vous accompagner et conseiller dans ces optimisations.

3. Trouvez un agent sérieux en qui vous avez confiance 

Ne faites pas appel à un agent immobilier uniquement parce qu'il vous promet monts et merveilles. Faites appel à un agent qui connait bien l'environnement et le quartier dans lequel se situe votre bien. Vérifiez les avis laissés par les anciens clients et demandez à l'agence quels seront les moyens mis en oeuvre pour vendre votre appartement ou votre maison.

4. Favoriser le mandat exclusif

Si vous décidez de faire appel à un agent immobilier avec un mandat exclusif, celui-ci met en avant son engagement à accomplir toutes les démarches utiles et toutes les publicités nécessaires pour parvenir à la vente de votre appartement ou de votre maison. Il vous promet que cette vente se fera rapidement. L’avantage de confier votre bien à un seul agent est que son engagement sera total.